Проблема с наследной квартирой: я хочу, чтобы там жила дочь, муж – продать и разделить деньги всем детям. Разве разумно?

Ситуация следующая: мужу досталась в наследство квартира от тёти, маленькая, но почти в центре нашего города. У нас трое детей, старшей дочери 19, она учится в институте, двое мальчиков – 13 и 6 лет. Сами живём в хорошей 3-комнатной квартире, места пока всем хватает.

С мужем уже почти разругались из-за этого наследства. Я предлагаю отправить жить туда дочку. Она девочка уже взрослая и самостоятельная, скоро будет строить свою семью. Муж считает, что это несправедливо по отношению к сыновьям, хочет продать квартиру и разделить деньги поровну между тремя нашими детьми.

Я считаю такой вариант совершенно неразумным. Суммы получатся такие, что купить отдельное жилье всем детям невозможно, а пока младшие будут подрастать, деньги будут просто лежать на счетах. А старшая дочь разве что машину сможет купить…

Я считаю, что лучше синица в руках. Пусть хотя бы один ребенок будет точно обеспечен жильем, а возраст мальчишек ещё позволяет решить вопрос позже. Муж думает, что в будущем между братьями и сестрой не будет мира из-за этой квартиры. Я уверена, что всё будет нормально, мальчишки ещё толком не понимают всю ситуацию, а со временем можно будет предпринять что-то и для сыновей.

Дочку пока в наши разговоры и мысли не посвящаем, хотим сначала сами принять решение. Также муж против моего варианта, потому что квартира требует серьезного ремонта, если туда переезжать жить. А финансов в данный момент на это у нас не совсем достаточно.

Хочу послушать мнение со стороны, как лучше поступить. Стоит ли дальше убеждать мужа или сдаться и принять его сторону? Может, есть ещё какой-то вариант, которого я не вижу?

Рейтинг
Комментариев: 77
  1. Татьяна

    В чем проблема подарить по 1/3 каждому ребёнку и пока разрешить дочери ею пользоваться? Когда младшие подрастут — будут иметь выбор жить с сестрой или она выплатит их долю. Тем более, что это не одновременно.

    1. nina

      Гениально! Только не дарить, а оформить завещание каждому по 1/3. ЧТобы не было искушения у старшей дочки в случае нужды продавать свою долю и в результате квартиру.

      1. Xena

        Только не надо забывать, что у дочери есть доля в общей квартире и она уже может ее продать, не спрашивая родителей.

        1. Людмила

          У детей может и н6е бть никаких долей

        2. Ольга

          Она не может не спросить родителей, т.к. (даже если доля есть) они все равно собственники, и продать свою долю без их согласия нельзя.

    2. Людмила

      Подарить по 1/3 — это рассорить детей уже при жизни. Жилье на 3-их никогда до добра не доводит. Как они будут эту квартиру делить? Жить вместе — у дочери возможно будет семья, Или она должна будет выплатить 2/3 за квартиру? Будут ли у нее деньги — вряд ли. Случаев множество, когда родные братья, сестры становятся кровными врагами. Самый разумный вариант дарить только одному человеку, сестре. У вас 3-х комнатная квартира — копите деньги , чтобы обеспечить жильем детей, или в дальнейшем придется делить вашу квартиру. А лучше всего сдать квартиру, не оформляя ни на кого. Мелкий ремонт можете сделать сами, не такие уж большие деньги, в молодости все делали сами. Конечно это не евро будет, но для сдачи самое то.

      1. Наталья Павловна

        Я считаю, что ваш муж прав. Квартиру надо делить на троих. Пусть дочка как старшая селится в квартиру, но выплатит две трети ее стоимости за десять лет. Это будет справедливо по отношению ко всем. И для дочери щадящий вариант отдачи долга братьям и братьям не обидно будет, и муж будет удовлетворен.

      2. Руф

        Продавать квартиру не стоит. лутше ее сдавать. а деньги полученные от сдачи квартиры делить на четыре части. Одну откладывать для ремонта этой квартиры. а остальные для детей. Ваша дочь скорее всего еще учиться. когда она закончить обучение и устроиться на работы вы отдадите ее собранную часть от сдачи квартиры на первоначальный взнос по ипотеке. и продолжайте также откладывать деньги разделив их на четыре части. можете также взять еще одну квартиру в ипотеку для 13 сына и сдавая ее закрывать ипотеку. я советую продолжать делить деньги на четыре части потому что будет справедливо если вы будете помогать дочери закрывать ипотеку.

      3. галина1951

        Людмила а вы уверены что родители смогут накопить сыновьям на квартиры. А дети даже если они сейчас не поймут поступка родителей то извините старшему сейчас 13 лет через пять лет он тоже захочет жить отдельно и начнутся обиды. И не надо детей сталкивать лбами. Нужно либо всем помогать либо ни кому.

    3. Елена

      Я бы поступила проще и на мой взгляд справедливее. В семье очень хорошая разница в возрате между детьми, практически 6лет. Детям для построения своей жизни, для взросления необходимо жить отдельно.Нужно предоставить дочери отдельное жилье (эту квартиру) сроком на 6 лет. Будет жить отдельно (не будет тратить деньги на съем) и откладывать на первый взнос на ипотеку, при разумном подходе 6 лет достаточно. Через 6 лет эту же квартиру на этих же условиях предоставить следующему, потом так же третьему ребенку. Все дети будут стартовать на одинаковых условиях. А потом когда вы выйдите на пенсию будете ее сдавать и получать дополнительный доход. И детей не рассорите и квартиру сохраните и в старости будете прилично жить.

      1. Наталья Павловна

        Мне тоже нравится ваш вариант. Я же предлагала дочке в течение десяти лет выплатить 2/3 доли. Но и ваш интересный

        1. галина1951

          Наталья Павловна о каких десяти годах вы говорите, старшему сыну через пять лет уже будет 18 лет и он скажет
          что тоже хочет отдельную квартиру.

      2. Анастасия

        Самый разумный вариант!

      3. Ольга

        А если она родит троих детей, пропишет их там, и окажется выселяться ?

        1. Александр

          Ольга. В 25 трое детей?

      4. Игорь

        Не пройдет. Если после 6 лет проживания барышня откажется выезжать — к хорошему быстро привыкаешь ? А дети, повзрослев, часто поступают совсем не так, как мы предполагаем. Я бы просто сдавал эту однушку. За каждые 6 лет можно собрать на первый взнос каждому ребенку (или просто отдать, если у партнера будет своя квартира). А потом уже и себе — добавка к пенсии. И иметь деньги как-то мобильнее: ведь у каждого ребенка жизнь может сложиться по-разному и эту ситуацию как-то можно подправить, если есть деньги.

      5. галина1951

        Елена конечно это может и правильно, но за такой период времени может всякое случится.Ведь даже если дочь, а потом сын средний это 12 лет ,а за этот период много воды утечет и у дочери и у сына может что то изменится а младшему уже будет 21 год. Такой вариант приведет только к скандалам между детьми.

  2. Странница

    Лучше сделать небольшой ремонтик и сдавать квартиру. Прибыть копить на вторую квартиру. За пару лет наберётся на первоначальный взнос…

  3. Анна

    Привести квартиру в порядок и сдавать, деньги откладывать, пока не придет в голову подходящее решение. Если просто отдадите дочери, …. В общем, ваш муж прав, и сыновья очень быстро вникнут в этот вопрос. И к этому же возрасту начнут трясти вас — ей есть, а им? Такие обиды действительно на всю жизнь. Лучше поделить деньги — на квартиру не хватит, на взнос в ипотеку — пойдет.

    1. Людмила

      А будет ли чем платить ипотеку? В наше время снижения зарплат. А вы платите ипотеку?

    2. галина1951

      Анна в какой то мере ваш вариант более подходящий. Время пролетит быстро сыновья вырастут и действительно как бы на первый взнос.А вообще лучше сдавать и деньги откладывать.

    3. Галина

      Я сдавала квартиру,после шести лет,моя отремонтированная квартира превратилась в барак.Смесители и краны мы меняли каждый год,обои все порвали.Сейчас делаем ремонт и продадим.Прибыли ни какой,только нервотрёпка и генеральная уборка после каждых квартирантов,тараканы .Необязательно ей дарить ей эту квартиру,пусть живёт,а квартира будет в собственности мужа.А там время покажет.Может выйдет замуж за парня с квартирой,меньше будет любителей поживиться чужим имуществом.

  4. Нияз

    Сдать в аренду а как дочка сообразит с семьей пусть берут с мужем ипотеку и платят а квартиру себе оставьте на пенсию щас все так делают, только не умный человек продаст квартиру

  5. Xena

    Квартиру ни на кого не переоформлять, можно пустить туда пожить дочь, можно пока сдать. В общей квартире наверняка у каждого своя доля. Впоследствии можно выкупить у дочери ее долю в общей квартире, а оставшаяся часть останется у отца. Дочь сможет ее выкупить впоследствии. Хотя 1/5 трешки по цене может оказаться равной 1/2 однушки. Собственников общей квартиры станет четверо. Делить будет проще. А сразу продать квартиру и поделить деньги — глупо. Деньги могут обесцениться или вообще сгореть. Пока дочь учится и у нее нет доходов, в ипотеку вступить она не может. Можно пару лет сдавать, пока дочь учится.

  6. Татьяна

    Ваш муж совершенно прав! А Вы — нет. Все нужно делить поровну, иначе получается, что Вы кого-то выделяете. Вы уверены. что сможете обеспечить квартирами мальчиков потом? А если нет — то это ужасный поступок — отдать квартиру дочери. А если рассуждать так, что мальчикам достанется ваша квартира, то они должны ждать вашей смерти? Самый глупый поступок родителей — выделять кого-то из детей. Согласна, что нужно продать квартиру и разделить деньги. Потому что вариант «просто поживет дочь», тоже никуда не годится. Она вложится в квартиру, а потом будут скандалы, почему квартира разделена поровну, хотя она вложила туда деньги.
    Дочь купит автомобиль. Так купите ей квартиру, добавив 2/3. А если не можете, то откуда уверенность, что Вы мальчиков жильем обеспечите? Мне смешно это.Только продавать и делить деньги. Если Вы хотите, конечно, мира между вашими детьми.

    1. Людмила

      Деньги уйдут в никуда. Обесценятся и на них ничего нельзя будет купить.

  7. Ирина

    Странно рассудили — дочери квартиру, сыновьям «потом как-нибудь разрешится». А никак не разрешится. Сыновья уже не настолько маленькие, чтоб чего-то не понимать. И если дочери отдадите — не раз вам это припомнят. Смотрим дальше сыновья вырастут (уже через 5 лет средний может поднять этот вопрос) и потребовать себе такую же квартиру. Вы за 5 лет ему на такую же на собираете? А если не сможете — дальше что? Свою тешку согласитесь разменять? Ну даже если разменяете — две однушки получите, младшему что? Делите эту однушку на троих (деньгами от продажи или долями) и избавит потом своих детей и себя от грызни. И пускайте туда дочь.

    1. Николай

      Ну если рассчитывать на самое плохое, то надо оставить квартиру именно для родителей. Неизвестно, кто из детей выйдет замуж (женится) раньше или позже, дети (внуки), свадьбы-разводы и многое другое. Оставить деткам трёшку на троих, сами в однушку, в центр. Разделят сами, а то родители могут на старости вообще оказаться без квартиры.

  8. Виктория

    Лучше всего квартиру сдавать, денежки копить или взять еще одну квартиру в ипотеку и платить этими деньгами, потом когда и этуипотечную квартиру отдать дочери. Когда мальчики подрастут можете переехать в однушку или если в ипотеку возьмете двушку, вашу трешку продать, загасить ипотеку и деньги поделить между сыновьями. Считаю, что дочь точно нужно обеспечить квартирой. А мальчишкам помощь на первоначальный взнос будет. Думаю, если мальчиков воспитать правильно, то они это сами поймут.

  9. Леля Жени

    Вы мало того, что не правы, так еще и не дальновидны и планировать ничего не умеете. Вы умеете мечтать: » со временем можно будет предпринять что-то и для сыновей». Но тут же : » финансов в данный момент на это у нас не совсем достаточно.»
    Если у Вас сейчас-недостаточно, потом откуда возьмётся? Вам эта хата на халяву свалилась. Есть еще престарелые тетушки в запасе? Вы не молодеете, и если у Вас сейчас нет средств, накоплений- кроме покрытия текущих расходов семьи, то дальше будет еще меньше. К сожалению, как не обидно-реалии именно таковы в большинстве случаев. Если в молодости, в среднем возрасте Вы ничего не смогли накопить, до далее чудеса не случаются, как не было средств, так и не будет.
    Поэтому , далее сами, Вы ничего не сможете дать сыновьям, если не новое наследство.:) А дочь, если устроит там свою личную жизнь-потом от туда не выгонишь. Будет ребенок, начнут давить на жалость. И получите войну между детьми.
    Муж прав-не хотите войну между детьми-делите хату. Или деньгами, или на доли, сами делайте ремонт и сдавайте. Возможно цена на нее подрастет, когда всем потребуется-продать и на взносы на ипотеку хватит. Аренду покопите, можно даже на взнос еще на одну накопить.
    А в идеале, Вам верно выше уже написали-оставьте себе на старость пассивный доход, на одну пенсию сильно хреново жить.)
    У детей все возможности сейчас есть-заработают. А Вам уже и о себе вперед подумать нужно.

    1. Людмила

      Поделить хату — рассорить детей при жизни. Хорошо, если заработают на квартиру, а если нет? У меня 3 племянника: родители умерли, квартиру поделить не могут, денег на ипотеку ни у кого нет, на выплату тоже нет, живут как кошка с собакой. А заработать не у всех получается, работы нет или очень малооплачиваемая.
      Делайте ремонт и сдавайте.

  10. Ольга

    Продать квартиру- это самое неразумное решение,если,конечно,Вы не сможете сразу купить на вырученные деньги три квартиры для всех детей на стадии строительства. В нашей стране в текущей экономической ситуации копить деньги с целью инвестирования невозможно- все с’ ест инфляция. А стены есть стены.Как написано, квартира досталась по наследству. Значит,оформлена на наследника- мужа. Так пусть и остается,даже если там поселится дочь ( если она девица серьезная,то почему бы ей не дать возможность пожить самостоятельно?). Мало ли что молодым в голову взбредет. А если вы все вместе прекрасно уживаетесь,квартиру можно сдавать,деньги лишними не будут.

    1. Людмила

      Самый правильный вариант.

  11. Александр

    1. Наследство мужа. Вы к нему отношения не имеете. Это если по закону. Если по-человечески: последнее слово за ним.
    2. Разница в возрасте между дочерью и вторым сыном 6 лет. Как вы планируете накопить на вторую квартиру сыну к его 19ти, если у вас сейчас даже на ремонт небольшой квартиры не хватает?
    3. Поделить все между детьми вы успеете всегда, даже после смерти — на то есть законы наследования и завещаний. Вот и незачем прямо сейчас, без особой нужды дочку или сыновей «радовать». Всегда успеется. У девочек в 19 вообще ветер в голове. У мальчиков в 13 и 6 и головы-то нет еще, ясное дело.
    4. Копите средства. Подойдет срок дочери замуж выходить, тогда и будете думать — подарите ей жирный кусок от квартиры в виде суммы на первый взнос на ипотеку, например, или на авто. Пойдут детки, семья дочки докажет свою состоятельность — подарите что-то еще. Там и средний сын уже взрослым будет. Не надо сейчас все делить, и уж тем более не надо все отдавать одному ребенку. Это будет самая большая ошибка.
    5. Я бы продал однушку в центре (как неактуальный для вашей семьи актив) и вложился в 2 стройки на окраине. В 3 не потянете, а в 2 с рассрочкой или небольшой ипотекой — вполне. Через 2 года у вас будет ДВЕ квартиры для 21летней дочери и 15летнего сына. Их делить будет гораздо проще. Одну выделите, вторую в аренду сдадите, чтобы дальше копить. А младшему 6летнему только через 12-15 лет актуальным вопрос будет. За это время старшая дочь уже, может, и на ноги встанет, а возможно, и средний сын. Уже все вместе на что-нибудь младшему насобираете, вы ведь двух старших обеспечили, сами состарились, пенсия на носу, за старшими моральный должок.
    6. Если хотите скучный путь — сдавайте наследную квартиру в аренду. Сколько лет, пока дочь замуж не выйдет и не начнет недвусмысленно намекать, вы себе выгадаете и что-то заработаете. Но предыдущий вариант намного выгоднее, хоть и чуть более рискованный. Но пусть и рискованный, никто из детей не сможет вас обвинить, что вы не думали о них. Вы думали, просто не все зависит от вас.

    1. Ольга

      чем в сомнительную стройку, лучше во вторичке на окраине две однушки под сдачу, одну сразу в собственность, а вторую в ипотеку с первоначальным взносом. средствами от сдачи 2-х квартир гасить ипотеку и оплату коммуналок.
      отселить дочь успеете, раз все нормально уживаются — ситуация до разъезда не дозрела, не торопитесь.
      потом погасите ипотеку за вторую — возьмете третью по той же схеме: вот и все дети равно будут обеспечены однушками примерно к одному возрасту и обид не будет.

  12. виктор

    квартира не ваша а мужа пусть что хочет с ней и делает. А так лучше сдавать, а не дочке, а то выберет в мужья какого нибудь тунеядца, а так будет умней искать на перспективу.

  13. игорь

    И до чего же люди до чужого добра жадные. Какое вы вообще имеете отношение к наследственной квартире мужа. Это его личное имущество.

    1. Laric

      Семья — единое целое. Родные и близкие. Так что про чужое добро — мимо. Если Вам не повезло создать крепкую ячейку общества, то вам это не понять.

  14. Людмила

    Вы правы. Оформляйте квартиру только на дочь и пусть сама ею распоряжается. Ваша трёшка останется младшим. Оформлять по 1/3 и пока пустить дочь жить? — это бред — если она будет жить, ей надо ремонт, в однушку около 500 тысяч вложит, а потом на всех делить? Продавать и положить деньги на счёт до лучших времён? — это не выгодно, сейчас максимум 5%, больше потеряете по инфляции. Вы взрослые люди и должны сами принять решение, а не сталкивать детей лбами. Я сама выросла в многодетной семье и знаю о чём говорю.

  15. Ольга

    Квартиру получил муж в наследство. Пусть сам и получит от этого удовольствие. Сдаёт, больше отдыхает, меньше работает, заботится о своем здоровье, ну членам семьи о стегивает на свое усмотрение… А то не знают как квартиру поделить, а мужики до пенсии не доживают!

  16. Наталья

    Не знаю приняли Вы решение или нет. Я рассуждаю с позиции дочери, скорее. Для спокойствия детей в будущем за вас, что вы достаточно обеспечены. Считаю, что квартиру Вы должны оставить себе с мужем «на пенсию»! Пусть он оформит на себя и на Вас, например, в равных долях, как договоритесь. А наследство оформите — друг на друга эту квартиру. А потом уже, кто останется — оформляйте на равные доли детям. Дети будут ссориться из-за наследства, если воспитаны неправильно, я так считаю. А если в семье лад — все будет ок. Дети, если им родители дали достаточно, сами могут добиться в жизни материального достатка.

  17. Нана

    Автор,сдавайте квартиру и копите детям на ипотеку,продать легче,чем заработать.

  18. Анна

    Автор, а я вас поддержу. Считаю, что рассудили вы верно. Сыновьям оставите потом по завещанию свою квартиру. А у девочки должна быть крыша над головой сейчас, а не через n-лет. Старт дали, дальше сама. У меня была та же дилемма . Одно хорошо, квартира мне досталась от родителей и я не должна была уговаривать мужа.

  19. Инна

    Почему почти никто не говорит, что есть еще трехкомнатная квартира? Если однушку — дочери, среднему поменять со временем общую трешку на двушку и сделать однушку с доплатой, а затем остаться с младшим в двушке, которая и будет его наследством. Чем не вариант? Но имейте в виду, если не одарите ВСЕХ детей, будут претензии и обиды. Если поделите между всеми поровну, деньги уйдут в песок.

  20. Та-Тьяна

    Самостоятельная дочь 19 лет? Она работает или учится?
    А вы уверены, что она выйдет замуж до 30 лет?
    Разумно — сдать в аренду и посмотреть как дело пойдет.
    И совет — присмотреть дома на стадии котлована — очень неплох.
    Подкопить деньжат продать эту и купить на вырост 2. Или малосемейки в бюджетном районе.
    Дать детям старт.
    Но, а вы уверены, что дети останутся в вашем городе?
    По мне так, не надо стелить никому соломку. Может у них будут другие приоритеты.
    А эта квартира будет как спасательный круг — и денег приносит, и в случае непредвиденном, может стать парашютом.

  21. Наталия

    Квартиру под сдачу в аренду (бюджетный косметический ремонт за счёт кредита, окупится за 1-2 года в зависимости от текущего состояния). Через N лет хватит на помощь в ипотеке дочери или сыну (кому нужнее будет). Ни каких квартир дочерям в 19 лет. Как мальчики, так и девочки ещё глупенькие в определённых вопросах в этом возрасте, а отдельное жилье эту глупость подстегивает. Далее, ни каких дарений квартир детям, т к множество случаев, когда квартира вашего ребёнка идёт в счёт ипотеки молодой семьи и она автоматом становится общим имуществом. Продавать и делить на 3 части — глупо, деньги быстро обесцениваются, банковский % низкий. Отдавать одному ребёнку — не правильно, т к одной здесь и сейчас, а другим видимо ждать наследства? Пусть уж лучше эта квартира служит постоянным источником пассивного дохода для Вас, а вы будете сами регулировать как распорядиться деньгами от неё: копить ещё на одну или относить деньги в банк на 3 счета. А может просто жить с чуть большим достатком, детям все равно достанется в итоге все. Но должно быть по ровну

  22. Анна

    Мама моей мамы » гениально» поступила, завещав свою » двушку» двоим своим дочерям, а третьей дочери в завещании передала привет. Лучшего способа рассорить сестёр она придумать не могла. Я считаю, что ваш муж трижды прав! Хотите сохранить мир между детьми?- разделите поровну деньги пусть сами решают, как с деньгами поступить.

  23. Татьяна

    Пока дочь ещё не совсем самостоятельная, живёт с вами, поднапрячься и, сделав ремонт в наследуемой квартире, впоследствии её сдавать. Деньги откладывать на покупку жилья для старшего сына. А младшему отдадите часть трёшки. Вот и будут все детки с жильём. Если продавать и делить деньги, то только вкладывать их одновременно в три квартиры на стадии строительства. Только, по-моему, это сейчас запрещено.

  24. ПолковНик

    А с чего Вы там что-то делить собрались? Квартира — наследство мужа, его личная собственность, Ваш голос там совещательный. Подскажите ему либо продать и вложиться в 2 новые на этапе котлована, либо, если не тянете — сдавать, в крайнем случае потихоньку делайте ремонт да пусть в квартире мужа живёт дочь, если ей с вами невмоготу. Но чего-то от мужа требовать в данном случае у Вас права нет.
    Продавать сейчас и делить деньги — очевидная глупость, оформлять на дочь — вообще идиотизм. У ребенка больше ума распорядиться недвигой, чем у его родителей, что ли?

    1. nina

      Абсолютно согласна! По всем пунктам. На текущий момент. Распорядиться на будущее тоже не помешает. Опять-таки мужу.

  25. Ольга

    Мой отец умер и не захотел поделить квартиру между мной и братом. Хотел, что бы все брату досталось. Хорошо, мама у нас разумный и справедливый человек, отписала нам квартиру пополам в итоге. НО обида на отца осталась, с братом так себе стали отношения, мама сильно переживала из-за этого. Вот разве оно того стоило, что бы рассорить нас??? Так что много раз подумайте, прежде чем одному ребенку дать всё, а остальным ничего. Самое разумное для Вас по моему, это сдавать в наем эту наследную квартиру, копить деньги на первоначальный взнос и потом брать ипотеку. С той же квартиры потом и платить ипотеку. Не факт, что ваша дочь выйдет замуж раньше кого то из братьев. И кому первее нужно будет жилье, не известно.

  26. Annette

    Ваш муж совершенно прав. Я 2 раза была замужем, у обоих мужей сестренки, так вот, всё, что есть у мамы с папой валилось в сестрёнок, а сыновьям — ничего. Сами типа справятся. Если вы до исполнения 19 лет сыновьям решите их жилищные вопросы, также, как дочке, тогда другое дело. Но, скорее всего, вы про это не вспомните даже

  27. Людмила

    Женский журнал, зачем мужа выставили дураком? Статья придуманная. Вопрос глупый. Ни один собственник,который закончил для начала «Церковно-приходскую школу» не додумается делить квартиру в предложенной ситуации.

    1. nina

      Муж не дурак. Он совершенно правильно не хочет выделять кого-либо из детей, никого не хочет обижать, ссорить их между собой. Родители уйдут, а дети останутся со своими обидами. И несправедливое решение может их рассорить навсегда. Просто преждевременно эту квартиру делить, потому что от этой дележки сейчас ничего путного не получится. А упирается муж, судя по всему, потому что жена достала и запилила. Думаю, он просто закусил удила, потому что жене не хватило такта и терпения донести до него свои мысли. К тому же, наверняка, судя по тому, что написала автор, она не считается с тем, что муж собственник. Т.Е.привыкла, что все совместное. А мужу хочется может быть, почувствовать себя хозяином и распорядиться единолично. Кстати, это неумно отдавать все дочери. Ну, предыдущие комментарии, в том числе мои, я надеюсь, Вы читали. Не буду повторяться.

  28. Ольга

    Мужу вследует вступить в наследство и оформить квартиру на себя и только на себя.
    Не нужно спешить с продажей: деньги быстро растяют, а недвижимость только дорожает.
    Квартиру можно сдавать. Со временем можно позволить жить там старшей дочери, при условии, что она строит свою жизнь так, как надеялись родители: получает образование, реализуется в профессии, создает семью. Пока станет ясно, что получилось из старшей дочери, уже и среднему сыну будет 19…
    Собственность пусть будет на отце. неисзвестно как жизнь повернется, будет куда уйти от такой расчтеливой жены…

  29. татьяна

    Вам правильно советуют квартиру сдавать , деньги можно на счет , а потом они приготятся, дочь замуж выдать, сыновей учить.

  30. Светлана

    Во всех комментариях кинулись обсуждать что продать, как сдать, как поделить. А самое главное упустили. Дочь учится!!!! Ей надо за съём жилья деньги платить. Какой смысл сдавать квартиру, если эти же деньги пойдут на оплату съёмного жилья? Куда как проще оставить наследную квартиру за отцом и поселить туда дочь на время учёбы. А дальше видно будет. А уж после думать как зарабатывать на этой квартире деньги. Может сыновья в армию по контракту пойдут? Через 10 лет им от МО квартиру дадут. А так, при наличии даже доли жилья, ничего не получат. Не спешите продавать. А косметический ремонт и на 20 тысяч постепенно сделать можно.

    1. Anasco22

      Ну вы даёте! Все будущее им распланировали))) Дочь, как написано, с ними живёт пока. И что дальше будет, никто не знает… Да и детям незачем заране знать о планах родителей

    2. Александр

      Простите, а дочь может учится только при условии, что у нее собственная хата будет? С родителями пожить не вариант?

  31. Аnasco22

    Сдать, конечно. Деньги не лишние, пусть копятся. До поры до времени. А потом продать — муж разумно рассуждает. Дочь захочет отделиться — долю ей отдать. Остальные можно ещё вложить, пока младшие дети растут. Из одной квартиры вы три все равно никак не сделаете))) и детям, конечно не говорить.

  32. Елена

    Зачем продавать квартиру? Сдавайте пока, а дальше видно будет. Сыновья ещё маленькие, когда вырастут, тогда и будете решать что да как. Может и дочка выйдет замуж за парня с квартирой и эта маленькая однушка ей не нужна будет.
    Я вообще проблем не вижу.

  33. Ольга

    Сдавайте квартиру. Деньги на счет. Дочка собертся замуж, отдадите молодым денежки, как первый взнос за квартиру в ипотеку. Потом мальчишки подрастут. Там уже разберетесь.

  34. Джнн

    Не надо ничего продавать. Пусть будет квартира, пусть сдаёт её и получает деньги, это же его наследство. С пенсией не понятно, что будет, но хоть будут деньги от сдачи жилья.

  35. Павел

    1) Данную хату немного латаем, сдаем в аренду
    2) Ежемесячные платежи СТРОГО на счет в банке (6-8% годовых плюсом)
    3) Смотрим, что наступит ранее — совершеннолетие всех детей или накопление 30% от стоимости новой хаты
    — если первее дети выростут — делим всю накопленную сумму поровну на троих + продаем хату и также всем поровну
    — если первее 30% взнос — берем 1к на этапе котлована в ипотеку, гася ипотеку от сдачи этой злополучной квартиры и ждем как достроится новая 1к и ее тоже сдаем, возвращаясь к п1

  36. Паша

    Да никак не делить. вообще с чего вы взяли , что её надо поделить? Дочь самостоятельная, сама себя обеспечивает? В 19 лет врядли.Так что пусть сама себе зарабатывает на самостоятельную жизнь.
    А пока делайте ремонт, ремонт простенький под сдачу. И сдавать. А деньги, ну сними поступайте как посчитаете нужным, можете копить, можете потратить на отдых к примеру. Дочь сама себе заработает и купит квартиру. И сыновья сами заработают и купят. А у вас будет подстраховка и вы не будете зависеть от детей если у вас случится форс мажор, к примеру заболеете. И не факт что дочь вам сможет или захочет помочь если что. А то такое ощущение что вы на себе крест ставите заранее. Сами то пожить не хотите? сыновей поднять, дать образование дочери, в загранку её отправить на стажировку к примеру.
    А квартиры разделятся уже после вашей смерти, в равных долях между детьми.

  37. владимир тамбовцев

    Я бы НИЧЕГО не делал! Квартира завещана именно мужу? женщина, а вы-то с чего свой роток на неё разинули? Доче квартира нужна, чтобы жить отдельно? да без проблем! Пусть вселяется и живёт в ОТЦОВСКУЮ однушку в центре. имея в виду полную бабскую бессовестность, у мужика будет подушка безопасности на тот случай, если после совершенолетия всех детей жёнушка захочет жить «для себя»

  38. Александр

    К этой квартире лучше вообще никого из детей не подпускать. Не временно не на постоянной основе, потому что итог будет один грызня за нее.
    Продавать квартиру на мой взгляд то же глупость, ибо деньги пока вырастет младший просто обесценятся.
    На мой взгляд самый оптимальный вариант, это сдать эту квартиру. И ближайшие лет 5-6 ничего с ней не делать.
    Как только дочь выучится, устроит семью, передаете ей деньги что принесла квартира за эти 6 лет. Пускай она там дальше сама решает куда их деть, первоначальный взнос на ипотеку, машина, отдых. Пускай делает что хочет. Главное что все трое ваших детей будут знать, что это справедливо и что им будет такой же подарок в будущем.
    То же самое дальше старшему сыну, а после и младшему. А через 18 лет, там гляди и вас может уже и не быть. И они уже без вас поделят и эту однокомнатную и вашу трехкомнатную.
    Ну, а если дай бог будете живы, то пускай эта квартира обеспечивает вам старость. Пенсии сейчас такие, что на них рассчитывать не приходится.

    1. Марина

      Каждый комментирующий отвечает исходя из своего опыта. Мой опыт такой — ничего нельзя оформлять раньше времени на детей. Любые 100 000 рублей разницы разъедают отношения между братьями, сестрами, сватьями и т.д. Все решения должны принимать родители сами, изначально пресекая все дальнейшие обсуждения на эти темы. Жизнь очень непредсказуема. Сколько сейчас стоит пустых квартир «в будущем ребенку», так как дети не хотят жить в этом городе, есть другое прекрасное жилье у супруга, другая страна нужна…. Ситуация может измениться в любой момент. А если кто-то заболеет? Я не говорю о плохих моментах, как например смерть ребенка, но именно ситуация, что купленная мной квартира для сына была оформлена на меня, помогла ее сохранить. Хотя бывшая невестка 4 года судилась. Данную квартиру, возможно, выгоднее всего сейчас оформить на мужа и сдать. Небольшой доход куда то вкладывать. Через 5 лет захочет муж, продаст или как-то другим образом решите вопрос. Если дочери захочется вдруг жить отдельно, пусть сначала подумает об источнике на это денег.

  39. Татьяна

    Квартира останется квартирой,а деньги могут обесцениться завтра.Обхясните мужу,что еще 2 детей учить надо,а это не очень дешевое удовольствие,и леньги нужно где-то брать

  40. Юлия

    Квартира — это имущество вашего мужа. Поэтому распоряжаться ей ему. Я предложила бы ему спросить дочь и, если дочь хочет, пустить её туда жить, тогда и вам в трёшке будет свободнее, и дочь начнёт самостоятельную жизнь, что в целом молодым людям бывает на пользу. Но сразу дочери объяснить, что квартира остаётся за отцом и он может распоряжаться ей как хочет (но, например, обещает ее предупредить об изменениях за три месяца). И муж когда захочет, тогда и примет решение. А за это время может многое произойти — до 20 лет старшего из сыновей дочь может или эту квартиру выкупить, или снять другую, переехать к мужу или в другой город — да мало ли что

  41. Марина

    У вас дочка на самообеспечении? Если нет, то значит и отдельно жить ей не зачем. Сделайте в квартире ремонт, пустите квартирантов. Как дочка станет самостоятельной, пусть туда переезжает, не нужно ничего оформлять на детей, тем более несовершеннолетних. Это квартира вашего мужа, пусть и будет его плацдарм на пенмсию, вам не помешает, а дети, пока свободные пусть там живут, но не думают о том, что это их квартира.

  42. галина1951

    Конечно можно и дочери позволить пожить, только вы не забывайте что сыновья вырастут и поймут как вы с ними поступили. Может быть вы больше не сможете накопить денег и помочь сыновьям. А вы хотите создать раздор между своими детьми.Если вы так хотите сделать правильно то либо разделите между всеми детьми, либо дочь пусть собирает деньги что бы выплатить братьям их доли. И не переоформляйте квартиру на дочь, а объясните ей что она проживает временно до то момента пока не заработает свою квартиру.А ваш сын средний 13 летний лет через 4-5 уже может задать вам вопрос почему так несправедливо.А разделив квартиру отпродажи у сыновей будут деньги на первоначальный взнос.

  43. Я

    Наследство принадлежит супругу. И только он имеет право им распоряжаться. Захочет- продаст, захочет- пропьет. Его право. И не надо роток разевать, ушлая меркантильная женщина.

  44. Лариса

    Можно сейчас пустить девочку пожить, а в дальнейшем сами туда съедете, а свою трёхкомнатную отдадите детям, пусть там живут каждый в своей комнате. И вам мешать не будут на старости лет…

  45. Александр

    У меня такая же ситуация была. Старшая сестре досталась якобы наша квартира. Сейчас второй раз замужем. Детей уже 2. И 2 квартиры, благо сейчас живет на территории мужа, а ту квартиру сдает. А я ипотеку брал и платил для Своей уже семьи. Я считаю квартиру надо оставить СЫНОВЬЯМ. Ведь Девочка должна выйти замуж!!!! повторяю ЗА-МУЖ! У мужика должно быть жилье!

  46. Ольга

    Квартиру сдать в аренду, деньги с неё пустить на оплату коммунальных услуг, а с остатка всем детям по ровну закрывать их хотели. Дочке на косметику и шмотки, мальчикам игрушки или что сами захотят. Муж в этой ситуации прав на 100%. Дочка ещё не работает, что бы обеспечивать себя и оплату квартиры, автоматом отсекаются альфонсы и халявщики желающие воспользоваться наивность девочки.Пусть сама думает и зарабатывает на квартиру, а эти перейдут к вашим детям по наследству в свое время.

  47. Саша

    Я бы поступила так:
    Сдала эту квартиру!

    Отложила на первоначальный и купила ещё одну квартиру, все деньги со сдачи + отложенные на 2ю квартиру.

    Когда дочь будет САМА зарабатывать
    Продадите 1ю и поможете ей оплатить часть её собственной квартиры и закроет ипотеку.

    К слову, я в 19 лет квартиру снимала в 22 купила в ипотеку, оформили конечно на родителей, но я накопил на взнос и сама плачу, у меня отдельная карта.

    Муж отчасти прав. Но, сейчас такая ситуация что на счету я бы деньги не хранила

Добавить комментарий